購入の流れ
| ① ご相談 | ご購入の希望条件などをご相談下さい。お客様のニーズにあわせた、最良の住みかえ・物件情報をご提案させて頂きます。 |
| ② 資金計画 | 不動産のご購入には、物件の価格以外にも、仲介物件を購入する場合の仲介 手数料や登記費用等の諸経費が必要になります。また、引越し費用などの入居にまつわる費用も資金計画に含めておく必要が ございます。豊富なアドバイスをもとに、安心できる資金計画の立案をご提案させて頂きます。 |
| ③ 物件検索 | 地域に根ざして営業している弊社には、新鮮な情報が毎日入ってきます。 その中には、未だ広告されていない公開前の物件情報も含まれています。 それら豊富な情報網の中から、購入希望条件に合った最良の物件を探し出し、 速やかにご提案いたします。 |
| ④ 物件ご見学 | 希望に近い物件が見つかりましたら、事前にご予定を調整させて頂き、実際に 物件をご覧頂きます。ご納得いただけるまで、とことんご見学・ご質問下さい。 |
| ⑤ 不動産売買契約 | 購入したい物件が決まりましたら、「購入申込」へと進みます。 売主様と売買契約条件を調整・確認を経て、契約締結となります。売買契約に先立って「重要事項説明書」をお渡ししますので、内容を充分に ご確認・ご承諾頂いた上でご契約下さい。 |
| ⑥ 住宅ローンお申込み | 住宅ローンをご利用される方は、売買契約後に金融機関にてお借入れの お申込みが必要となります。ご相談・お手続はお任せ下さい。 |
| ⑦ 残代金決済→ お引き渡し | ローンの承認が降りましたら、残代金支払いと物件のお引渡しを行います。売主様と調整して、残代金決済日を決めて頂きます。 |
| ⑧ ご入居のご準備 | 新居へご入居される前に、大小のリフォームやハウスクリーニングをされる方は、 ぜひ弊社へご相談下さい。 |
| ⑨お引越し→ ご入居 | いよいよご入居です。お引越し前後には役所・学校等への届け出が必要です。必要な手続関連は、弊社にて詳しくご案内いたします。 |
| ⑩ 各種税務のご相談 | 住宅ローン減税の適用を受けられる方は、ご入居後に確定申告が必要です。必要な手続等は詳しくご案内いたします。 |
売却の流れ
| ① ご相談 | 不動産売却にまつわる、様々なご不安を解消して頂けるよう、ご納得頂けるまで 丁寧にご説明いたします。 |
| ② 売却物件の査定・調査 | 有資格者による確かな不動産査定と、市場推移を充分に取り入れて、調査を スピーディーに行います。 |
| ③ 媒介契約の締結 | 弊社とお客様との間で「媒介契約」を交わします。 |
| ④ 販売活動の開始 | 幅広い提携関係と情報網を駆使し、近畿圏を始め広範囲から、購入希望者を 探し出す販売活動を行います。 |
| ⑤ ご購入予定者のご案内 | 事前に日程をご相談させて頂き、ご購入希望者に売却物件を見学して頂きます。※可能な限りご同伴をお願いいたします |
| ⑥ 経過のご報告 | 媒介契約内容に沿って、販売活動の状況をご報告いたします。ご不明な点はいつでもお気軽にお問い合わせ下さい。 |
| ⑦ 売買契約のご締結 | ご購入希望者との間で購入条件を調整し、両者充分な合意を得たのちに、 書類を整備し売買契約の締結を行います。 |
| ⑧ ご売却準備 | 売買契約締結後、お引き渡しの準備を行います。新しい居住地に移られる場合は、お引っ越しの準備となります。 |
| ⑨ 物件のお引き渡し | ご購入者様へ物件をお引き渡しします。気持ちよく笑顔で引き渡せるよう、万全の努力をいたします。 |
| ⑩ 各種税務のご相談 | 売却にまつわる、各種の税務関係は安心してお任せ下さい。 |
| ⑪ アフターフォロー | 売却後も末永くお付き合いをして頂けるよう、誠心誠意の姿勢でご相談などに 応対させて頂きます。 |
